Pide garantizar piso parejo en la competencia vs la hotelería.
El crecimiento de la renta vacacional confirma el éxito del destino, pero también obliga a establecer reglas claras.
Mérida vive uno de los momentos de mayor dinamismo turístico de su historia. La llegada de visitantes nacionales e internacionales, la consolidación de su oferta gastronómica, el crecimiento de la conectividad aérea, la operación del Tren Maya y el reconocimiento internacional que representa el ingreso de 14 restaurantes yucatecos a la Guía Michelin colocan al estado en una nueva etapa de desarrollo.
Sin embargo, el mismo éxito que ha convertido a Yucatán en un destino de clase mundial ha generado nuevos desafíos. Uno de los más importantes es el crecimiento acelerado del hospedaje mediante plataformas digitales de renta vacacional, particularmente Airbnb, que actualmente concentra más de 7 mil inmuebles en Mérida y coloca a la capital yucateca entre los diez municipios con mayor número de alojamientos de este tipo en México.
Ante este panorama, el presidente del Consejo Empresarial Turístico de Yucatán (CETUR), Jordy Abraham Martínez, afirmó que ha llegado el momento de regular esta actividad, no con una visión de prohibición, sino de ordenamiento, seguridad y competencia justa con la hotelería establecida.
“Que Mérida esté entre las diez ciudades del país con más alojamientos habla muy bien de nuestro destino. Es una señal de la enorme demanda turística que tiene Yucatán. Pero un crecimiento de esta magnitud también nos obliga a poner orden”, señaló el dirigente empresarial.
Una industria de gran escala que debe integrarse a la regulación
Los datos disponibles muestran que la renta de corta estancia dejó de ser una actividad complementaria para convertirse en una industria turística con una presencia significativa en la economía local.
Además de Mérida, municipios como Valladolid y Progreso también concentran una importante cantidad de inmuebles bajo este esquema, consolidando a la Península de Yucatán y al Caribe mexicano como una de las regiones con mayor presencia de hospedaje mediante plataformas digitales en el país.
Para CETUR, el crecimiento de esta modalidad es una evidencia del atractivo turístico de la entidad; sin embargo, considera indispensable que exista una regulación que permita que todos los participantes del sector operen bajo criterios similares.
“No se trata de estar en contra de nadie ni de prohibir un modelo de negocio que llegó para quedarse. Se trata de que quien ofrece un servicio de hospedaje tenga responsabilidades equivalentes y se pueda emparejar el piso con la hotelería”, sostuvo Abraham Martínez.
El sector hotelero tradicional cumple con obligaciones relacionadas con licencias de funcionamiento, uso de suelo, pago de contribuciones, programas de protección civil, medidas sanitarias y protocolos de seguridad, por lo que el organismo empresarial considera necesario que las plataformas de renta vacacional también formen parte de un esquema de supervisión y registro.
Seguridad, la principal preocupación del sector turístico
Más allá del aspecto económico o de competencia, CETUR considera que la principal razón para establecer un padrón de viviendas de renta temporal es preservar uno de los activos más valiosos de Yucatán: su seguridad.
Jordy Abraham Martínez advirtió que actualmente existen miles de centros de hospedaje de corta estancia donde no siempre existe contacto directo entre propietario y huésped, ya que muchos ingresos se realizan mediante sistemas digitales de acceso, como códigos electrónicos o cerraduras inteligentes.
Esta situación dificulta que las autoridades tengan información precisa sobre quién opera los inmuebles, quiénes son los responsables de los espacios y cuáles son las condiciones en que funcionan.
“Un registro no es un trámite más; es una herramienta para que las autoridades sepan quién opera y dónde, y para que el orden vaya de la mano de la seguridad”, afirmó.
El dirigente fue enfático al señalar que la seguridad de Yucatán no puede darse por sentada y debe protegerse mediante mecanismos preventivos.
“No se puede cuidar lo que no se conoce. Tener identificado quién renta y dónde es el primer paso para que Yucatán siga siendo el estado seguro que hoy nos distingue”, expresó.
Además, señaló que un padrón permitiría actuar con mayor rapidez ante cualquier eventualidad, verificar condiciones de protección civil y generar mayor certeza tanto para visitantes como para residentes.
La tecnología ya existe; falta la decisión de ordenar
Para CETUR, el debate sobre la regulación ya no gira en torno a si es posible o no controlar esta actividad, pues actualmente existen herramientas tecnológicas que permiten conocer el número de alojamientos disponibles, su ubicación y los responsables de su operación.
“Las condiciones están dadas. Hoy sabemos cuántos son, dónde están y quién los opera, y existe la tecnología para registrarlos y darles seguimiento. Lo que sigue es voluntad para ordenar la actividad”, indicó Abraham Martínez.
El organismo recordó que diversos destinos turísticos de México y del mundo han avanzado en modelos de regulación que permiten la convivencia entre hoteles y plataformas digitales, manteniendo la competitividad del destino sin sacrificar la seguridad ni la calidad del servicio.
Un CETUR fortalecido y con una agenda más amplia para el turismo
La regulación de la renta vacacional forma parte de una agenda más amplia impulsada por el Consejo Empresarial Turístico de Yucatán, organismo que durante este año ha fortalecido su representación mediante la incorporación de nuevas cámaras empresariales, empresas estratégicas y centros académicos.
Entre los nuevos integrantes destacan organismos relacionados con la industria restaurantera, el transporte turístico y empresas con presencia regional, así como la participación de instituciones académicas como la Universidad Anáhuac Mayab y la Universidad Autónoma de Yucatán, cuya colaboración permitirá generar información estadística, análisis de tendencias y nuevas estrategias de comunicación turística.
Para Jordy Abraham Martínez, la participación de la academia aporta una visión más amplia del comportamiento del turismo y permitirá tomar decisiones sustentadas en datos y estudios especializados.
Diálogo con autoridades para construir el futuro turístico del estado
Como parte de esta estrategia de colaboración, CETUR sostuvo una reunión de trabajo con el secretario de Fomento Turístico de Yucatán, Darío Flota Ocampo; el director general del Tren Maya, General Manuel Jaime Ramírez Camacho; y representantes del Grupo Mundo Maya, en representación de su titular, General Adolfo Héctor Tonatiuh Velasco Bernal.
El encuentro reunió a empresarios turísticos, presidentes de cámaras y actores estratégicos del sector, quienes intercambiaron propuestas para fortalecer la oferta turística de Yucatán y aprovechar las oportunidades generadas por proyectos de infraestructura como el Tren Maya.
El mensaje central del encuentro fue que el crecimiento del turismo requiere coordinación permanente entre gobierno, iniciativa privada y academia para construir una estrategia de largo plazo.
Un libro de talla internacional para promocionar a Yucatán
Dentro de los proyectos que prepara CETUR destaca la elaboración de un ambicioso libro turístico de Yucatán en colaboración con la editorial Larousse, una publicación que buscará integrar hoteles, restaurantes, experiencias, atractivos culturales y naturales del estado bajo estándares editoriales internacionales.
El proyecto sigue la experiencia exitosa del libro gastronómico dedicado a Valladolid, impulsado anteriormente por Jordy Abraham Martínez, que obtuvo el reconocimiento como mejor libro del mundo en la categoría de turismo gastronómico en los Gourmand Awards celebrados en Portugal.
La nueva publicación busca convertirse en una herramienta de promoción permanente, bilingüe y de alta calidad, capaz de posicionar la riqueza turística y cultural de Yucatán en los mercados internacionales.
El turismo del futuro requiere orden y visión
La discusión sobre los más de siete mil alojamientos de Airbnb refleja la transformación que vive la industria turística mundial. Los nuevos modelos de hospedaje llegaron para quedarse, pero su crecimiento exige nuevas reglas que garanticen una convivencia equilibrada con los sectores tradicionales.
Para CETUR, el objetivo no es frenar la innovación, sino garantizar que el crecimiento del turismo ocurra de manera responsable, con seguridad, calidad y condiciones equitativas para todos los participantes.
En una entidad que hoy celebra su llegada a los grandes escenarios gastronómicos internacionales y que busca consolidarse como una potencia turística del Mundo Maya, el desafío será lograr que el éxito no rebase la capacidad de organización.
El mensaje del sector empresarial es claro: Yucatán puede seguir creciendo, pero debe hacerlo con planeación, información y reglas que permitan proteger aquello que lo ha convertido en uno de los destinos más atractivos de México: su seguridad, su identidad y la confianza de quienes lo visitan.
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