Por fin una oportunidad real y segura para quedarse dentro de Mérida: Por más terrenos así
Ante el crecimiento acelerado de la ciudad y propiedades cada vez menos accesibles, IDÓNEO levanta la mano por los yucatecos de corazón, quien hoy tienen la oportunidad de no quedarse atrás ante este crecimiento acelerado; si no de hacer posible tener un patrimonio para construir una casa en un futuro, para heredar o simplemente para quedarse dentro de Mérida.
Inspirados en la tradición yucateca y como respuesta al desafío de la accesibilidad de la vivienda en Mérida desarrolla más de 200 terrenos residenciales dentro de la ciudad con transporte público en la puerta (ruta 115 de vaivén) y más de 5 accesos que conectan con Av. Aviación y el periférico sur poniente; permitiendo vivir un estilo de vida de ciudad, a una manera accesible, el proyecto representa una alternativa real que puede ser adquirida por jóvenes, familias, abuelos que quieran ser parte de Mérida y que trae consigo la urbanización a distintas zonas de la ciudad beneficiando así a miles de meridanos.
Durante la ceremonia de arranque, los socios del proyecto —Edwin Espadas Cervantes, Elías Javier Franco Manzanilla y su directora general Fabiola Diaz Gama — expusieron el origen, propósito y visión del desarrollo, subrayando que Idóneo fue concebido para atender un problema real que afecta a miles de personas en Yucatán.
Para Edwin Espadas Cervantes, socio del proyecto, la raíz de Idóneo está en atender una necesidad evidente, como es la accesibilidad.
“Este proyecto viene como una alternativa para quienes sueñan con tener un hogar dentro de la ciudad cerca de lo que necesitamos para tener calidad de vida en el día a día.”
El proyecto ocupa un predio de 5 hectáreas, dividido en 219 lotes de entre 140 y 500 m², con entregas programadas a partir del primer semestre de 2026 para la primera etapa. Para hacerlo accesible a más familias, el proyecto ofrece:
– Enganches desde $30,000 pesos
– Mensualidades desde aprox. $3,900
– Pago con recursos propios, crédito bancario o incluso Infonavit
– Cuentan con promociones ocasionales en donde pueden regalar los planos arquitectónicos para orientar la construcción como es el caso del mes de noviembre
Espadas Cervantes destacó que muchos ciudadanos cuentan con crédito Infonavit, pero no encuentran opciones accesibles dentro de Mérida: “Este proyecto viene a ayudar a que ese sueño sea realidad”.
El sur de Mérida: un corredor emergente y una oportunidad social
Por su parte, Elías Javier Franco Manzanilla, socio fundador, explicó que Idóneo liderado por Fabiola Diaz forma parte de una nueva generación de desarrolladores conscientes del reto urbano actual:
“Hoy la oferta en Mérida está desalineada respecto a lo que nuestra gente realmente quiere y necesita. Hay frustración porque muchas familias ya no pueden acceder a la vivienda que necesitan. Idóneo responde a ello con un proyecto que no ofrece lo mínimo, sino calidad real en independientemente de la zona de la ciudad: buenas vialidades, banquetas amplias y arboladas, alumbrado público, energía y agua potable a pie de lote, servicios urbanos completos.”
Franco Manzanilla enfatizó que el sur de la ciudad —frecuentemente e injustamente relegado— es clave en el futuro de la vivienda accesible:
“El sur es una zona factible, viva, con servicios y potencial. Nuestro objetivo es abonar a la comunidad con un proyecto que mejore la habitabilidad y conecte a las personas con una calidad de vida.”
El proyecto implica un desarrollo superior a los 80 millones de pesos con certeza jurídica total desde el primer día ya que los lotes ya se encuentran formalmente divididos, registrados y listos para escriturar, lo que evita los riesgos comunes que pudiera haber en otros desarrollos.
“La gente no está comprando un papel ni esperando una autorización futura. Los lotes ya existen legalmente, tienen cédula y plano propio. Quien liquide su terreno puede escriturar de inmediato.
No son terrenos ejidales ni comunales, Idóneo es 100% propiedad privada y completamente urbanizada,” afirmó Franco Manzanilla.
Del total de los 219 terrenos, los socios confirmaron que más de 80 ya han sido vendidos y se espera que la demanda continúe creciendo debido a su precio accesible y ubicación estratégica.
“Es un llamado a quienes están buscando una oportunidad real; Se está vendiendo muy bien, afortunadamente, y queremos que las personas aprovechen este momento y no se queden fuera” señaló Espadas Cervantes.
Idóneo es para quienes no se quieren ir de Mérida, para quienes quieren quedarse, construir y pertenecer a esta gran ciudad.
Idóneo desarrolla terrenos residenciales cerca de Av. Aviación con servicios completos, conectividad inmediata al periférico sur poniente y opciones de financiamiento accesibles. Forma parte de la línea Por Más Terrenos Así, desarrolladora respaldada con más de 14 años de experiencia en el mercado y respaldada por más de 340 millones de pesos en producto ya desarrollado y entregado en Mérida.
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