Proyecto residencial Valentina Ocean Living contempla tres torres de siete pisos y 76 departamentos frente al mar.
El proyecto busca atraer inversionistas locales, nacionales y extranjeros, con entregas previstas para 2029.
La expansión del mercado inmobiliario hacia nuevos puntos del litoral yucateco comienza a transformar el panorama de inversiones en la entidad. Santa Clara, una comunidad costera del municipio de Dzidzantún, se perfila como uno de los nuevos destinos para el desarrollo residencial, con proyectos que buscan aprovechar su ubicación, entorno natural y potencial de crecimiento.
En este escenario, Grupo Masiv anunció una inversión inicial superior a 500 millones de pesos para desarrollar Valentina Ocean Living, un complejo residencial integrado por tres torres de siete pisos, con un total de 76 departamentos frente al mar.
El anuncio fue realizado por Saíd Ortiz, director general de Grupo Masiv, durante la presentación oficial del proyecto, que representa una nueva apuesta empresarial por la expansión inmobiliaria hacia zonas de la costa yucateca distintas de los destinos tradicionalmente preferidos por los compradores.
En entrevista con Baúl del Sol, el empresario explicó que el desarrollo es resultado de 11 meses de planeación y contempla una superficie de 7,200 metros cuadrados, con 50 metros lineales de frente de playa.
La propuesta busca atraer tanto a familias interesadas en adquirir una segunda residencia como a inversionistas que encuentran en el mercado inmobiliario costero una alternativa para diversificar su patrimonio.
Santa Clara, una nueva frontera de inversión
Durante décadas, buena parte de la demanda de propiedades vacacionales en Yucatán se ha concentrado en las zonas más cercanas a Progreso y otros puntos tradicionales de descanso.
Sin embargo, el encarecimiento de los terrenos en esas localidades y la búsqueda de nuevas oportunidades están llevando a los desarrolladores a explorar otros segmentos del litoral.
Ortiz explicó que Santa Clara ofrece condiciones que considera atractivas para proyectos residenciales de mayor escala, particularmente por el costo de la tierra y las expectativas de crecimiento de la zona.
Desde su perspectiva, invertir en localidades que todavía atraviesan una etapa de expansión puede representar una oportunidad para quienes buscan adquirir propiedades antes de que se consolide una mayor demanda.
El directivo sostuvo que el desarrollo de nuevas zonas costeras puede generar beneficios tanto para las empresas inmobiliarias como para los compradores, aunque las expectativas de plusvalía dependerán de la evolución del mercado y de las condiciones económicas.
La apuesta empresarial también refleja un cambio en la geografía de las inversiones inmobiliarias de Yucatán: el interés comienza a extenderse hacia comunidades que anteriormente tenían una participación más limitada en el mercado de desarrollos residenciales de gran escala.
Más de 500 millones de pesos y una proyección a 2029
El complejo Valentina Ocean Living estará integrado por 76 departamentos distribuidos en tres torres de siete niveles, con distintas configuraciones residenciales y vistas hacia el mar y la laguna.
De acuerdo con la información presentada por la empresa, las unidades tendrán superficies aproximadas de entre 40 y 215 metros cuadrados, incluyendo departamentos de una, dos y tres recámaras, así como residencias de mayor tamaño, pentgardens y penthouses.
Los precios anunciados durante el lanzamiento oscilan entre 2.9 millones y 16.5 millones de pesos, dependiendo de las dimensiones, características y ubicación de cada unidad.
El director general de Grupo Masiv informó que la etapa de preventa contempla un periodo de 36 meses, con esquemas de financiamiento y enganches desde el 20%.
La entrega del desarrollo está proyectada para 2029, mientras que la colocación de la primera piedra podría realizarse aproximadamente siete meses después del lanzamiento.
La inversión inicial, estimada por la empresa en más de 500 millones de pesos, también representa una expectativa de actividad para proveedores, contratistas y trabajadores relacionados con la construcción.
Aunque Ortiz anticipó que el proyecto generará oportunidades laborales y expresó su interés en incorporar trabajadores de la localidad, reconoció que todavía no cuenta con una estimación precisa del número de empleos directos e indirectos.
Infraestructura, factor determinante
Uno de los aspectos que influyeron en la selección de Santa Clara fue la disponibilidad de infraestructura hidráulica, particularmente el acceso a la red de agua potable.
Ortiz explicó que esta condición fue fundamental para considerar viable el desarrollo de un complejo residencial de las dimensiones proyectadas.
Valentina Ocean Living se construirá dentro de una zona donde Grupo Masiv también desarrolla Claro de Mar Vida Costera, proyecto que, según el empresario, contempla servicios de energía eléctrica y agua potable a pie de lote.
El tratamiento y disposición de aguas residuales será uno de los aspectos técnicos que deberán precisarse conforme avance la ejecución del desarrollo.
La disponibilidad de servicios básicos adquiere especial importancia en una región donde el crecimiento inmobiliario plantea nuevos desafíos en materia de infraestructura, ordenamiento territorial y protección ambiental.
Por ello, la consolidación de Santa Clara como destino residencial dependerá no solamente de las inversiones privadas, sino también de la capacidad de acompañar ese crecimiento con servicios suficientes y una planeación adecuada.
Seguridad y confianza del comprador
Otro de los factores que Grupo Masiv identifica como ventaja competitiva de Yucatán es la seguridad, particularmente entre compradores que buscan una segunda residencia o una propiedad vacacional frente al mar.
Ortiz señaló que este atributo forma parte de los argumentos utilizados por la empresa para promover sus desarrollos entre potenciales inversionistas de otras entidades.
No obstante, reconoció que el mercado enfrenta un desafío adicional: recuperar la confianza de compradores que han tenido experiencias negativas con operaciones inmobiliarias anteriores.
El empresario comentó que, durante sus actividades de promoción, ha encontrado personas que expresan preocupación por inversiones que no cumplieron con sus expectativas.
Esta situación, explicó, obliga a las empresas desarrolladoras a fortalecer la credibilidad de sus proyectos y ofrecer mayor certidumbre a los compradores.
Para ampliar su presencia en el mercado nacional, Grupo Masiv incorporó a la comunicadora deportiva Inés Sainz como embajadora de su estrategia de promoción.
Una transformación que apenas comienza
El director general de Grupo Masiv consideró que Santa Clara ya experimenta una etapa de crecimiento inmobiliario, con la presencia de nuevos complejos residenciales, privadas y establecimientos vinculados con las actividades turísticas.
A su juicio, esta evolución permitirá que la localidad adquiera mayor presencia entre los destinos vacacionales de la costa yucateca.
El lanzamiento de Valentina Ocean Living constituye una muestra del interés empresarial por ampliar las fronteras del desarrollo residencial en Yucatán.
Sin embargo, el verdadero alcance de esta transformación se medirá en los próximos años, cuando las inversiones anunciadas se traduzcan en obras concluidas, empleos, servicios e integración económica para las comunidades receptoras.
Santa Clara comienza a atraer inversiones millonarias. El desafío será convertir ese crecimiento inmobiliario en desarrollo sostenible y beneficios tangibles para la población local.
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